Администрация
Чернышевского
сельского поселения
Анучинского муниципального
Приморского края

Проект постановления Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского поселения

ПРОЕКТ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЧЕРНЫШЕВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АНУЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО
КРАЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

2015 года               с. Чернышевка                                  №
___

 

 

Об утверждении Порядка
определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского
поселения

 

 

В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 “Об основных
принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения
размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации”, руководствуясь
Уставом Чернышевского сельского поселения, администрация Чернышевского сельского
поселения

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского
поселения.

2. Настоящее постановление вступает в силу
с 1 марта 2015 года и подлежит официальному опубликованию.

 

Глава Чернышевского

сельского
поселения
Е.А. Марчук

 

 

Утверждено постановлением

администрации

Чернышевского сельского
поселения

от __ _______ 2015 года
№ ___-

 

 

Порядок
определения размера арендной платы,

условий и сроков
ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского
сельского поселения

 

I. Общие положения

 

1. Настоящий Порядок установлен
в целях определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского
поселения.

2. Земельные участки
предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям, крестьянско-фермерским хозяйствам.

3. Арендодателем
земель, находящихся в собственности Чернышевского сельского поселения, является
администрация Чернышевского сельского поселения.

4. Размер арендной
платы за земельный участок, находящийся в собственности Чернышевского сельского
поселения, определяется в соответствии с основными принципами определения
арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

 

II. Порядок определения размера
арендной платы

 

1. В случае
если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в
порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на
торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам
таких торгов (конкурсов, аукционов).

2. В случаях, не указанных в пункте
1
 раздела II настоящего Порядка,
размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается по
формуле:

А=КСЗУ х С, где

А – размер арендной платы за использование земельного
участка, рублей в год;

КСЗУ – кадастровая стоимость передаваемого в аренду
земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством
Российской Федерации;

С – ставка арендной платы за использование земельного
участка (Приложение № 1).

3. В случае если на стороне арендатора выступают
несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально
их доле в праве в соответствии с договором аренды земельного участка.

 

III. Порядок, условия и сроки
внесении арендной платы

 

1. Арендная плата по договорам аренды земельного
участка вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа
месяца, следующего за расчетным, в безналичной форме на счет Управления
Федерального казначейства по Приморскому краю для ее распределения в
соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

2. В платежном документе на перечисление арендной
платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за
который она вносится. Если арендатор не указал в платежном документе период, за
который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить
период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3. Датой поступления арендной платы считается дата
поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по
Приморскому краю.

4. За внесение арендной платы с нарушением сроков
начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по
уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты.

Пеня за каждый день просрочки определяется в
процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка пени принимается равной одной
трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации.

 

Приложение №1 к порядку
определения

размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения

за использование
земельных участков,

находящихся в
собственности Чернышевского сельского поселения

 

Ставки арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Чернышевского сельского поселения, на основе их
кадастровой стоимости (%)

 

┌───┬────────────────────────────────────┬────────────────────┬─────────────────────┐


N │            Наименование            │В черте населенного
│За чертой населенного│

│п/п│
│       пункта       │       пункта        │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.
│Земельные участки, предоставленные: │
│                     │


│для ведения личного подсобного      │
│                     │


│хозяйства и под стационарные пасеки │
│                     │


│от 100 кв. м до 5000 кв. м          │
│                     │


│- с. Таежка,                        │                  3
│                  4,5│


│- другие села района                │
0,6│                   3 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤


│Земельные участки, предоставленные: │
1,5│                  1,5│


│для ведения личного подсобного      │
│                     │


│хозяйства и под стационарные пасеки │
│                     │


│от 5001 кв. м до 29000 кв. м        │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.1│садоводства
│                1,2│                  1,2 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.2│огородничества
│                 0,6│                  0,6│


│от 100 кв. м до 5000 кв. м          │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.3│Сенокошение,
животноводство         │                   -│
0,6│

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.4│Индивидуальные
пастбища             │                 0,6│
0,6│

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│2.
│Земельные участки, предоставленные  │                 0,3│                  0,3│


│для ведения крестьянского           │
│                     │


│(фермерского) хозяйства             │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│3
│Земельные участки, предоставленные  │
0,3│                 0,3 │


│для сельскохозяйственного           │
│                     │


│производства (ООО, СХПК)

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│4.
│Земельные участки, предоставленные  │
0,3│                   3 │


│для ведения подсобного хозяйства    │
│                     │


│(ООО, ООиР, организациям и          │
│                     │


│учреждениям)                        │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│5.
│Земельные участки, предоставленные  │
0,3│                  0,3│


│сельскохозяйственным производителям,│
│                     │


│гражданам:                          │
│                     │


│- под промышленные объекты          │
│                     │


│сельскохозяйственного назначения    │
│                     │


│- под строительство объектов        │
│                     │


│сельскохозяйственного назначения

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│6.
│Земельные участки, предоставленные  │
2,5│                   – │


│под жилищное строительство          │                    │


│                                    │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│7. │Земельные участки, предоставленные
│                    │                     │


│под индивидуальное строительство    │
│                     │


│жилого дома

– с.Таёжка, с.Анучино         │
1,5│                  –


– другие села района           │
0,6│                  –

 

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│8.
│Земельные участки, предоставленные: │
│                     │


│- под строительство и размещение    │
30│                  150│


│автозаправочных станции (АЗС),      │
│                     │


│- под размещение объектов           │
1,5│                    -│


│автосервиса (шиномонтаж)            │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│9.
│Земельные участки, предоставленные  │
90│                   90│


│под строительство и размещение      │
│                     │


│объектов базовой сотовой связи      │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│10.│Земельные
участки, предоставленные  │                 150│
150│


│под размещение объектов рекламы     │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│11.│Земельные
участки, предоставленные  │                 7,5│
7,5│


│под строительство, размещение       │
│                     │


│объектов электросвязи и объектов    │
│                     │


│почтовой связи                      │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│12.│Земельные
участки, предоставленные  │                 1,5│                  1,5│


│под объекты электросетевого         │
│                     │


│комплекса (подстанции)              │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│13.│Земельные
участки, предоставленные: │                   2│
0,3│


│- под линейные объекты: линии       │
│                     │


│электропередачи, линии связи,       │                    │


│трубопроводы, дороги,               │
│                     │


│железнодорожные линии и другие      │
│                     │


│подобные сооружения                 │                    │                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│14.│Земельные
участки, предоставленные: │
│                     │


│- под площадку для стоянки          │                   -│
150│


│автотранспорта в придорожной полосе │
│                     │


│автодороги,                         │
│                     │


│- карьеры,                          │                   -│
150│


│- под автостоянки
7,5                   7,5

– для добычи торфа                  │
│                 37,5│

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│15.│Земельные
участки, предоставленные: │                 1,5│
-│


│- под строительство и размещение    │
│                     │


│индивидуальных гаражей, гаражных    │                    │


│кооперативов, от 15 кв. м до 100 кв.│
│                     │


│м,                                  │
│                     │


│- объектов для размещения личного   │                    │


│автотранспорта (свыше 100 кв. м)    │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│16.│Земельные
участки, предоставленные  │ в размере ставки   │
-│


│под объекты бытового обслуживания   │  земельного налога
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│17.│Земельные
участки, предоставленные  │                  3 │
3│


│под промышленные объекты            │
│                     │


│(занимающиеся лесопереработкой,     │
│                     │


│складированием леса, пилорама)      │                    │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│18.│Земельные
участки, предоставленные  │                0,75│
0,75│


│под объекты коммунального хозяйства │                    │


│(объектов водоснабжения и системы   │
│                     │


│канализации)                        │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│19.│Земельные
участки, предоставленные  │                   3│
3│


│под объекты торговли, общественного │
│                     │


│питания                             │                    │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│20
│Земельные участки, предоставленные  │
1,5│                     │


│под строительство и реконструкцию   │
│                     │


│объектов торговли, общественного    │в случае, если по
│                     │


│питания                             │истечении трех лет
с│                     │


│                                    │даты предоставления
│                     │


│                                    │в аренду земельного
│                     │


│                                    │участка,
построенный│                     │


│                                    │объект не введен в
│                     │


│                                    │эксплуатацию,
│                     │


│                                    │арендная плата за
│                     │


│                                    │такой земельный
│                     │


│                                    │участок
│                     │


│                                    │устанавливается в
│                     │


│                                    │размере не менее
│                     │


│                                    │двукратной ставки
│                     │


│                                    │земельного налога.
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│21
│Земельные участки, предоставленные  │
1,5│                     │


│под реконструкцию и строительство   │
│                     │


│нежилых зданий (предоставленные при │
│                     │


│наличии утвержденного проекта на    │
│                     │


│строительство или реконструкции     │
│                     │


│здания)                             │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│22
│Земельные участки, предоставленные  │
4,5│                    -│


│под промышленные объекты – цех по   │
│                     │


│изготовлению мебели, столярный цех. │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│23
│Земельные участки, предоставленные  │
1,5│                    -│


│под административные здания         │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│24
│Земельные участки, предоставленные  │
1,5│                    -│


│под базы отдыха                     │
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│25
│Земельные участки, предоставленные  │ в размере ставки
│                    -│


│под строительство (проектирование)  │ земельного налога
│                     │


│объектов недвижимости               │
│                     │

└───┴────────────────────────────────────┴────────────────────┴─────────────────────┘