Администрация
Чернышевского
сельского поселения
Анучинского муниципального
Приморского края

Административный регламент «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда»

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЧЕРНЫШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 октября 2014 г. с.Чернышевка № 38

Об утверждении административного регламента администрации Чернышевского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации Чернышевского сельского поселения от 15.09.2011 № 30 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Чернышевского сельского поселения и муниципальными учреждениями, расположенными на территории Чернышевского сельского поселения», Уставом Чернышевского сельского поселения, в целях повышения качества и доступности результатов предоставления услуг, администрация Чернышевского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент администрации Чернышевского сельского поселения по исполнению муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда» (прилагается).
2. Постановление опубликовать (обнародовать) в установленном порядке и разместить на информационных стендах в помещении администрации Чернышевского сельского поселения и на официальном сайте Анучинского муниципального района (раздел «Чернышевское сельское поселение») в сети Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава
Чернышевского сельского поселения Е.А.Марчук

Приложение
к постановлению
администрации Чернышевского
сельского поселения
от 07.10.2014 г. № 38

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги
«Заключение или расторжение договоров социального найма
муниципального жилищного фонда»

I. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по заключению или расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – Административный регламент) определяет стандарты, сроки и последовательность административных процедур (действий) по предоставлению муниципальной услуги по заключению или расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – муниципальная услуга).
1.2. Круг заявителей
Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:
– граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда Чернышевского сельского поселения на условиях социального найма;
– граждане Российской Федерации, являющиеся стороной ранее заключенного договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Чернышевского сельского поселения, желающие расторгнуть данный договор.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
1.3 Порядок информирования о правилах предоставлении муниципальной услуги:
1.3.1. Информация о местах нахождения и графике работы администрации и должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги:
– место нахождения администрации Чернышевского сельского поселения:
692300, Приморский край, Анучинский район, с. Чернышека, ул. Советская, 38
– часы работы Администрации:
Понедельник, вторник, четверг – с 9 ч 00 мин. до 17 ч 00 мин.;
Пятница – с 9 ч 00 мин. до 16 ч. 00 мин.
Перерыв – с 13 ч 00 мин. до 14 ч 00 мин.;
Среда – неприемный день;
Суббота, воскресенье – выходные дни.
Телефон/ факс: (42362) 95-2-01.
Адрес электронной почты: chernyshevskoe_sp@mail.primorye.ru
– адрес на официальном сайте администрации Анучинского муниципального района (http://mo.primorsky.ru);
1.3.2. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги при непосредственном обращении заявителя, с использованием почтовой (в том числе электронной), телефонной связи.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
– о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
– об источнике получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган и его местонахождение);
– о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги.
1.3.3. Порядок, форма и место размещения информации о предоставления муниципальной услуги:
– на информационных стендах, расположенных в администрации Чернышевского сельского поселения;
– с использованием средств телефонной связи, электронной почты: chernyshevskoe_sp@mail.primorye.ru
– в сети Интернет на официальном сайте администрации Анучинского муниципального района http://mo.primorsky.ru/anuchinsky/., раздел “Административная Чернышевского сельского поселения” (далее – Интернет-сайт);
– в федеральной государственной информационной системе “Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)”, в федеральной государственной информационной системе “Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru).

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги
Муниципальная услуга: «Заключение или расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края (далее – Администрация).
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
– заключение договора социального найма;
– изменений договора социального найма;
– расторжение договора социального найма.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги
Сроки предоставления муниципальной услуги и сроки извещения заявителя о результате предоставления муниципальной услуги составляют:
– оформление договора социального найма осуществляется по заявлению гражданина в течение 30 дней со дня регистрации заявления;
– оформление соглашения о расторжении договора социального найма осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина;
– отказ в заключении договора социального найма направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации заявления;
– отказ в заключении соглашения о расторжении договора социального найма направляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина.
Срок исполнения муниципальной услуги прекращается в случае обращения гражданина с заявлением о прекращении рассмотрения заявления:
– о заключении договора социального найма;
– о расторжении договора социального найма.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
– Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (“Российская газета” от 12 января 2005 г. N 1, “Парламентская газета” от 15 января 2005 г. N 7-8, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14);
– Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, 29.01.1996, N 5, ст. 410, («Российская газета» от 06 февраля 1996 г. N23, от 07 февраля 1996 г. N 24, от 08 февраля 1996 г. N 25, от 10 февраля 1996 г. N 27, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5 ст.410);
– Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета» от 8 октября 2003 № 202, Собрание законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 № 40 ст. 3822);
– постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» («Российская газета»” от 27 мая 2005 г. N 112, Собрание законодательства Российской Федерации от 30 мая 2005 г. N 22 ст. 2126);
– постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (“Российская газета” от 27 января 2006 г. N 16, Собрание законодательства Российской Федерации от 30 января 2006 г. N 5 ст. 546);
– Приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 года № 18 «Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»;
Уставом Чернышевского сельского поселения.
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.6.1. Для заключения договора социального найма жилого помещения заявитель предоставляет:
а) заявление, заполненное заявителем либо доверенным лицом по форме, установленной Приложением № 1 к настоящему административному регламенту;
В заявлении о предоставлении муниципальной услуги обязательными к заполнению являются сведения:
– фамилия, имя, отчество заявителя (последнее – при наличии) и его уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
– реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя и его уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
– реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
адрес места жительства (пребывания) и контактный телефон заявителя;
– подпись заявителя или его уполномоченного представителя, (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
б) документ, удостоверяющий личность заявителя либо доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если обращение осуществляется через уполномоченное лицо;
в) копии документа, удостоверяющего личность всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;
г) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи нанимателя;
д) копию свидетельства о браке, о расторжении брака.
2.6.2 Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно для расторжения договора социального найма:
а) заявление, заполненное заявителем, либо уполномоченным лицом по форме, установленной Приложением № 2 к настоящему административному регламенту;
В заявлении о предоставлении муниципальной услуги обязательными к заполнению являются сведения:
– фамилия, имя, отчество заявителя (последнее – при наличии) и его уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
– реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя и его уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя
– заявителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
адрес места жительства (пребывания) и контактный телефон заявителя;
подпись заявителя или его уполномоченного представителя, (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
б) документ, удостоверяющий личность заявителя либо доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если обращение осуществляется через уполномоченное лицо;
в) согласие в письменной форме проживающих совместно с нанимателем членов семьи;
г) копии документа, удостоверяющего личность всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;
д) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи нанимателя.
2.6.3 Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе для заключения договора социального найма, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
а) оригинал и копию правоустанавливающего документа на жилое помещение (ордер или решение (постановление) о предоставлении жилого помещения);
б) кадастровый паспорт жилого помещения;
в) поквартирную карточку на жилое помещение (действительна в течение 30 дней с момента выдачи);
г) решение суда, обязывающее заключить договор социального найма при отсутствии ордера или решения (постановления).
2.6.4 Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе для расторжения договора социального найма, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
а) договор социального найма муниципального жилого фонда;
б) поквартирную карточку на жилое помещение (действительна в течение 30 дней с момента выдачи).
2.6.5. Запрещается требовать от заявителя:
– представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги законодательством не предусмотрены.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является письменное заявление заявителя.
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
– установление факта того, что заявитель не относится к категории граждан, указанной в пункте 1.2. настоящего Административного регламента;
– непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Административного регламента;
– недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, указанных в пункте 2.6. настоящего Административного регламента;
– отсутствие согласия на расторжение договора социального найма в письменной форме проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
– отсутствие жилого помещения в Реестре муниципального имущества Чернышевского сельского поселения;
– самовольная перепланировка (присоединение мест общего пользования в жилом помещении, изменение функционального назначения жилого помещения, изменение количества комнат, самовольное возведение пристроя);
– прекращение действия полномочий представителя получателя муниципальной услуги;
– наличие ареста, иного обременения на занимаемое жилое помещение;
– отзыв в письменной форме согласия на расторжение договора социального найма проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
– смерть лица, подавшего заявление.
2.9. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги
Заявление, поступившее Исполнителю по почте или полученное при личном обращении заявителя, регистрируется должностным лицом подразделения, ответственного за делопроизводство, в день его поступления.
Заявление, поступившее Исполнителю, в электронной форме, регистрируется должностным лицом подразделения, ответственного за делопроизводство, в день его поступления.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:
В администрации Чернышевского сельского поселения прием заявителей осуществляется в специально предусмотренных помещениях, включающих места для ожидания, получения информации, приема заявителей, заполнения необходимых документов, в которых обеспечивается:
– соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, правил противопожарной
безопасности;
– оборудование местами общественного пользования (туалеты) и местами для хранения верхней одежды.
2.12.1. Требования к местам для ожидания:
– места для ожидания оборудуются стульями и (или) кресельными секциями, и (или) скамьями;
– места для ожидания находятся в холле (зале) или ином специально приспособленном помещении;
– в местах для ожидания предусматриваются места для получения информации о муниципальной услуге.
2.12.2. Требования к местам для получения информации о муниципальной услуге:
– информационные материалы, предназначенные для информирования заявителей о муниципальной услуге, размещаются на информационных стендах, расположенных в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним заявителей;
– информационные стенды оборудуются визуальной текстовой информацией, содержащей справочные сведения для заявителей, перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и образцы из заполнения.
Информационные материалы, размещаемые на информационных стендах, обновляются по мере изменения действующего законодательства, регулирующего предоставление муниципальной услуги, и справочных сведений.
2.12.3. Требования к местам приема заявителей:
Прием заявителей, заполнение заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в служебных кабинетах или иных специально отведенных местах, которые оборудуются вывесками с указанием номера и наименования кабинета или указателями, содержащими информацию о назначении места для приема заявителя.
Рабочее место специалиста, осуществляющего прием заявителей, оборудовано персональным компьютером и печатающим устройством;
В целях обеспечения конфиденциальности сведений одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей одним специалистом не допускается;
Места для приема заявителей оборудуются стульями и столами для обеспечения возможности заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги и оформления документов.
2.13. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
открытость информации о муниципальной услуге;
своевременность предоставления муниципальной услуги;
точное соблюдение требований законодательства и Административного регламента при предоставлении муниципальной услуги;
компетентность специалистов Администрации в вопросах предоставления муниципальной услуги;
вежливость и корректность специалистов Администрации;
комфортность ожидания и получения муниципальной услуги;
отсутствие жалоб со стороны заявителей на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.
2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
При предоставлении муниципальных услуг в электронной форме осуществляются:
– предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальных услугах;
– подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запроса и документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) по электронному адресу: http://www. gosuslugi. ru.;
– получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;
– взаимодействие органов, предоставляющих муниципальные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных муниципальных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципальных услуг.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
а) прием заявления и документов, их регистрация;
б) рассмотрение заявления, подготовка проекта договора социального найма либо отказа в предоставлении муниципальной услуги, соглашения о расторжении договора социального найма;
в) подписание и регистрация проекта договора социального найма либо отказа в предоставлении муниципальной услуги, соглашения о расторжении договора социального найма;
г) выдача результата муниципальной услуги: а) договора социального найма муниципального жилого фонда (Приложение № 3);
б) мотивированного отказа в заключении договора социального найма муниципального жилого фонда или его расторжения;
в) соглашения о расторжении договора социального найма муниципального жилого фонда.
При предоставлении муниципальной услуги взаимодействие администрации Чернышевского сельского поселения с иными организациями осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении № 3 к Административному регламенту.
3.1. Прием заявления и документов, их регистрация (далее – «Прием»).
Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя (его представителя) с пакетом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных пунктами 2.6 настоящего административного регламента.
Специалист, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, проверяя документ, удостоверяющий личность, проверяет соответствие представленных документов (оригиналы и их копии) установленным требованиям, удостоверяясь, что:
доверенность представителя заявителя в установленных законодательством случаях нотариально заверена;
текст документов написан разборчиво;
фамилии, имена и отчества (последний – при наличии), адреса мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3.1.1. При выявлении оснований для отказа в приеме документов, установленных пунктом 2.6. административного регламента, специалист, ответственный за прием документов, формирует уведомление (в двух экземплярах) об отказе в приеме документов муниципальной услуги и передает его заявителю.
3.1.2. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, специалист, ответственный за прием документов, оформляет расписку в двух экземплярах о приеме документов. В расписке указываются:
а) порядковый номер, присвоенный при регистрации заявления, ФИО заявителя, наименование услуги, дата представления документов;
б) перечень документов с указанием их наименования, реквизитов;
в) количество экземпляров каждого из представленных документов (подлинных экземпляров и их копий), количество листов в каждом экземпляре документа;
г) дата обращения за результатом предоставления муниципальной услуги;
д) фамилия и инициалы специалиста, принявшего документы, его подпись;
е) телефон, по которому заявитель в течение срока предоставления муниципальной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения;
ж) дата и подпись заявителя.
Специалист, ответственный за прием документов, передает заявителю первый экземпляр расписки, второй экземпляр помещает в дело предоставленных документов.
3.1.3. Специалист, ответственный за прием документов, фиксирует факт приема документов в журнале регистрации входящих документов, формирует пакет документов и в срок, не позднее следующего рабочего дня с момента приема документов, передает его должностному лицу для рассмотрения и определения исполнителя, ответственного за подготовку результата муниципальной услуги (далее – специалист, ответственный за результат муниципальной услуги).
3.1.4. При поступлении заявления и пакета документов, указанных в п.2.6. настоящего административного регламента по средствам почтовой связи, специалист, ответственный за прием документов проверяет правильность и полноту заполненного заявления и представленных документов.
3.1.5. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, специалист, ответственный за прием документов, регистрирует факт поступления заявления и документов и оформляет расписку о приеме документов в двух экземплярах. Один экземпляр расписки направляется заявителю посредством почтового отправления по адресу, указанному в заявлении, либо на конверте, второй – помещается в дело представленных документов.
3.1.6. Специалист, ответственный за прием документов, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления, передает пакет документов, поступивших от заявителя, должностному лицу, уполномоченному на определение специалиста, ответственного за подготовку результата муниципальной услуги.
3.1.7. При поступлении документов в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, расписка в течение рабочего дня, следующего за днем получения документов, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному заявителем.
3.1.8. Результатом административной процедуры является прием заявления и пакета документов от заявителя, способ фиксации приема документов – электронный (бумажный) и передача принятого пакета документов должностному лицу для рассмотрения и определения исполнителя, ответственного за подготовку результата муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Прием» – 2 дня.
3.2. Рассмотрение заявления и подготовка проекта договора социального найма либо отказа в предоставлении муниципальной услуги, соглашения о расторжении договора социального найма.
Основанием для начала административного действия является поступление с регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги к специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
3.2.2. Специалист, ответственный за подготовку результата муниципальной услуги, в течение 3 дней:
а) проводит проверку представленных документов на предмет полноты и правильности оформления пакета документов.
б) проводит проверку оснований для предоставления или отказа в предоставлении муниципальной услуги и в течение 5 дней готовит в двух экземплярах проект договора социального найма, либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги либо соглашение о расторжении договора социального найма;
в) в случае непредставления заявителем по собственной инициативе документов, указанных в пунктах 2.6. административного регламента, формирует межведомственный запрос в течение 3 дней с момента проведения проверки представленных документов на предмет полноты и правильности оформления пакета документов.
3.2.3. Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного информационного взаимодействия в порядке и сроки, определенные действующим законодательством.
3.2.4. Ответ на запрос включает в себя документы (информацию), которые были отражены в запросе уполномоченного органа, либо содержит информацию об отсутствии соответствующих документов (информации).
3.2.5. Ответ на запрос может быть сформирован на бумажном носителе или при возможном электронном взаимодействии в электронном виде.
3.2.6. Специалист, ответственный за подготовку результата муниципальной услуги, по результатам полученных запросов в течение 3 дней проводит экспертизу полного пакета документов на предмет наличия либо отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.2.7. По результатам проведенной экспертизы специалист, ответственный за результат муниципальной услуги, в течение 5 дней готовит в двух экземплярах проект договора социального найма, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги либо соглашения о расторжении договора социального найма.
3.2.8. Административная процедура «Рассмотрение заявления и подготовка проекта» завершается по результатам рассмотрения представленных документов, непосредственным техническим изготовлением специалистом, ответственным за подготовку результата муниципальной услуги, в двух экземплярах проекта договора социального найма, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги, либо соглашения о расторжении договора социального найма.
Результатом административной процедуры является изготовление проекта договора социального найма либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги либо соглашения о расторжении договора социального найма.
Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Подготовка проекта» – 19 дней.
3.3. Подписание и регистрация проекта договора социального найма либо отказа в предоставлении муниципальной услуги, соглашения о расторжении договора социального найма (далее – «Подписание и регистрация».
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры «Подписание и регистрация» является поступление проекта договора социального найма, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги, либо соглашения о расторжении договора социального найма главе Администрации.
3.3.2.Глава Администрации в течение 3 рабочих дней с момента получения указанных документов, подписывает договор социального найма, либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, либо соглашения о расторжении договора социального найма.
3.3.3. Не позднее следующего дня после подписания результата муниципальной услуги специалист, ответственный за прием и отправку корреспонденции, регистрирует в журнале исходящей корреспонденции мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.4. Не позднее следующего дня после подписания результата муниципальной услуги специалист, ответственный за подготовку результата муниципальной услуги, регистрирует в журнале регистрации договор социального найма путем проставления номера либо соглашение о расторжении договора социального найма.
3.3.5. После регистрации, результат муниципальной услуги передается специалистом, ответственным за прием и отправку корреспонденции, специалисту, ответственному за выдачу результата муниципальной услуги, в порядке делопроизводства.
Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Подписание и регистрация» – 4 дня.
Результатом административной процедуры является подписание результата муниципальной услуги и его регистрация.
3.4. Выдача результата муниципальной услуги – договора социального найма либо отказа в предоставлении муниципальной услуги, соглашения о расторжении договора социального найма (далее – «Выдача»)
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры «Выдача» является получение специалистом, ответственным за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, договора социального найма, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги, либо соглашения о расторжении договора социального найма.
3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, является специалист, уполномоченный выдавать результаты предоставления муниципальной услуги.
3.4.3. Если в заявлении о предоставлении муниципальной услуги выбран способ получения результата лично, специалист, ответственный за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, при обращении заявителя за получением результата муниципальной услуги, устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность; принимает у заявителя расписку, полученную при обращении за предоставлением муниципальной услугой.
3.4.4. Специалист, ответственный за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, передает заявителю (или его представителю) договор социального найма, либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, либо соглашение о расторжении договора социального найма, оригиналы документов, в случае их предъявления при подаче заявления в соответствии с ранее выданной распиской. Заявитель расписывается в получении результата муниципальной услуги и иных документов в экземпляре расписки с указанием даты получения результата муниципальной услуги.
3.4.5. Заявитель также расписывается в двух экземплярах договора социального найма, один экземпляр получает на руки, а второй экземпляр договора социального найма направляется в адрес уполномоченного органа в порядке делопроизводства.
3.4.6. Если в заявлении о предоставлении муниципальной услуги выбран способ получения результата муниципальной услуги по почте, специалист, ответственный за выдачу результата муниципальной услуги, отправляет уведомление о необходимости личной явки заявителя для подписания договора социального найма муниципального жилого фонда или отказ в заключении договора социального найма муниципального жилого фонда или соглашение о расторжении договора социального найма заявителю заказным письмом по указанному в заявлении адресу в течение 3 дней с момента поступления результата муниципальной услуги на выдачу.
3.4.7. В случае обращения заявителя с использованием электронной почты, результат услуги направляется на адрес электронной почты заявителя в форме электронного документа формате PDF.
Результатом административной процедуры является выдача (направление) результата муниципальной услуги заявителю не позднее 3 дней с момента поступления результата муниципальной услуги на выдачу от специалиста, ответственного за прием и отправку корреспонденции, специалисту.
3.4.8. Датой предоставления муниципальной услуги считается дата поступления результата муниципальной услуги специалисту, ответственному за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, заявителю.
3.4.8. В случае неполучения заявителем результата услуги лично в течение 3 дней с момента поступления результата муниципальной услуги специалист, ответственный за выдачу документов, направляет по почте по указанному в заявлении адресу письменное уведомление о необходимости получить результат услуги с указание срока возможности такого получения (в течение 30 дней). В случае, если по истечении срока, указанного в уведомлении, заявитель не обращается за результатом услуги, специалист, ответственный за выдачу результатов предоставления муниципальной услуги, передает результат услуги на хранение в архив уполномоченного органа.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

Текущий контроль за соблюдением и исполнением сотрудниками Администрации положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений осуществляет Глава сельского поселения.
Текущий контроль, осуществляется путем проведения плановых (один раз в год) и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги по обращениям заявителей. Проверки проводятся на основании приказа Главы сельского поселения.
Ответственность за предоставление муниципальной услуги возлагается на Главу сельского поселения, который непосредственно принимает решение по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение возложенных обязанностей по предоставлению муниципальной услуги возлагается на сотрудников администрации сельского поселения в соответствии с Федеральным законом от 02.03.2007 N 24-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц

Решения и действия (бездействие) органа предоставляющего муниципальную услугу, (должностного лица, муниципального служащего) принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) порядке.
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования, установленный настоящим разделом, применяется ко всем административным процедурам, перечисленным в пункте __3_ настоящего регламента, в том числе заявитель вправе обратиться с жалобой в случае нарушении срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги; нарушения срока предоставления муниципальной услуги; требования у заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также иных документов, не предусмотренных настоящим регламентом для предоставления муниципальной услуги; в случае отказа в приеме документов и отказа в предоставлении муниципальной услуги; взимания с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами; в случае отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, (должностного лица или муниципального служащего) предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба заявителя на решения, действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица или муниципального служащего, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, которая может быть подана:
непосредственно Главе Чернышевского сельского поселения, в письменной форме на бумажном носителе
по адресу: 692320, Приморский край, Анучинский район, с.Чернышевка, ул.Советская, 38
в электронной форме, в том числе по электронной почте: chernyshevskoe_sp@mail.primorye.ru.
Жалоба может быть принята при личном приеме заявителя.
Личный прием проводится главой администрации по адресу: Приморский край, Анучинский район, с.Чернышевка, ул.Советская, 38; часы приема: с 9.00 до 13.00.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба заявителя подлежит регистрации в день поступления в орган, предоставляющий муниципальную услугу, должностному лицу.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению главой администрации (в а его отсутствие – заместителем) в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы глава администрации принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления руководитель органа глава администрации незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Решение, принятое главой администрации Чернышевского сельского поселения по результатам рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) органа предоставляющего муниципальную услугу, (должностного лица, муниципального служащего), могут быть обжалованы заявителем в органы прокуратуры либо в судебном порядке.
Информирование заявителя о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется путём размещения соответствующей информации на информационных стендах непосредственно в администрации поселения, на официальном сайте, путём устного информирования при личном приеме заявителя либо путём информирования по телефону.

Приложение № 1 к Административному
регламенту «Заключение или расторжение
договоров социального найма
жилых помещений муниципального
жилищного фонда»
ОБРАЗЕЦ

Регистрационный номер № _______

Главе
Чернышевского сельского поселения
_______________________

От гражданина________________________________________________________________

и членов семьи, совместно проживающих по адресу: ________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

состоящее из ___________ жилых комнат, общей площадью ____________ кв.метра , в том числе жилой площадью ________________ кв.метра , предоставленную мне и моей семье на основании:____________________________________________________________
( договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.)

Признать нанимателем: _____________________________________________________________________________

Члены семьи нанимателя и степень родства с нанимателем__________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подписи граждан (либо их законных представителей), получающих жилое помещение на условиях социального найма _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Дата подачи заявления и подпись заявителя _______________________________________

Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам 1 , полномочия представителей проверены, подписи заявителей подтверждены.
Заявление, прилагаемые документы на предмет возможности заключения договора социального найма, проверены и приняты сотрудником
____________________________________________________________________________________
(должность) (Ф.И.О., подпись)
Нанимателю жилого помещения необходимо явиться для подписания договора социального найма

_____________________________________________________________________________ (дата)

При подписании договора социального найма, личность Нанимателя установлена, подписи подтверждены сотрудником _____________________________________________
(должность ) (Ф.И.О., подпись)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению 2 :
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Договор социального найма зарегистрирован «___» ________ 20__г. за №_________
1 При подаче заявления предъявляется паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации.
2 Все документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка проводится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

Приложение № 2
к административному регламенту
«Заключение или расторжение договоров
социального найма муниципального
жилищного фонда»

Главе
Чернышевского сельского поселения

От
(Ф.И.О. полностью)
(адрес)
______________________________
Контактный телефон:

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу расторгнуть договор социального найма на мое имя:
Состав семьи чел. (ФИО, степень родства, год рождения)

Количество комнат: , общая площадь м2, жилая площадь _____ м2

К заявлению прилагаю:

_______________201__ г. ______________________/________________/
(дата) (подпись) (фамилия)

Приложение № 3
к административному регламенту
«Заключение или расторжение договоров
социального найма муниципального
жилищного фонда»

БЛОК – СХЕМА
последовательности действий предоставления
муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров
социального найма муниципального жилищного фонда»